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“2取消+1增加”袭来,买房者高兴的可不止一件事

2019-09-11 点击:1545

恭喜! “两大问题”正在解决,并且有一个以上的“好”房地产。

在中国,经过20多年的快速发展,房地产市场终于回归稳定,理性的发展轨道。正是由于稳定的房价,人们越来越少沉迷于购买房屋,购买房屋越来越倾向于自住。特别注意买房和买房的细节。从2018年开始,房地产市场的公共分配制度和商品房预售制度再次引起了人们的关注。这一次,不仅是房地产行业,也是官方媒体人的日报。而新华社也写过文章来发表意见。

官方媒体发表了诸如《公摊面积伤民,亟待求解》和《取消预售制,调研可先行》等文章,并为这两个系统提出了建设性的建议。分析指出,在精美装饰越来越受欢迎的时代,许多开发商已经计算了游泳池的面积。进入装修费用,这显然是不合理的,除了物业费,取暖费等也存在于泳池区的情况。对于商品房的预售制度,它在一开始就真正起到了推动行业发展的作用,但它已成为开发商购买购房者的越来越多的工具。这一刻非常不合理。由于预售制度的存在,商品房交易已经失去了交易。公平原则。

由于预售系统和泳池面积不小,随着行业的发展,我相信它会得到很好的解决,房地产市场会再好! “2取消+1增加”命中,买家开心不止一件事。随着房地产业的快速发展,相关的规章制度和行业规范也逐步建立起来。特别是,官方媒体多次提出公共住房区的解决和商品房预售制度的解决,这让人们鼓掌,这种“取消”的到来可以共同解决三大问题:/p>

新华社认为,快速取消商品房预售制度相当于在短期内增加许多中小企业在房地产开发中的生存成本。没有钱可以获得土地,没有钱建房子,我该怎么办?只能贷款给银行,贷款需要抵押或担保。时间越长,兴趣就越大。房地产的建设时间短,一年或两年,长期为三年或五年。在此期间的成本足以让开发商维持生计。可以想象。如果资金不足,许多开发商会选择运行。这个场景似乎已经相遇了。未完成的财产后,任何一方都将遭受巨大损失,这不利于行业的稳步发展。

因此,预售制度的快速取消在短期内是不现实的,但人民日报认为“从长远来看取消预售制度是不可避免的。”这句话给人以信心。在许多城市,现有房屋销售已开始试点。

在谈到取消泳池区时,许多房地产专家站起来认为取消公共展位会导致房价上涨,这不利于行业的稳定发展,所以不应取消。有些人认为,在取消公众份额后,买家可能会变相加入。购买房屋的成本,开发商将增加名称的成本到价格。

人民日报指出,减少或取消汇集区域将推高“房价”谈判,这是危言耸听。因为减少或取消房价单价的上涨,只是数字问题。房子有多少钱或者多少钱?这将给买家带来压力。相反,它将减少未来的买家。很多开支。

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房地产税的实施可以有效遏制房地产投机者,增加他们的住房成本。这是肯定的。在过去,买家拥有更多的房屋,虽然房屋越多,交易过程中的税费就越多。然而,家庭卖家总是有办法将房屋的销售价格纳税给购买者。例如,如果房子原本是以100万元的价格准备的,如果卖家需要支付4万元,我该怎么办?然后直接将价格提高到104万元出售,低于此房价不出售,最终交易后,房屋的真实卖家没有任何损失,税金等费用由买家承担。

从1998年住房改革开始到今天,房地产业自过去几十年以来发展迅速。这个过程顺利,房价稳步上涨。但是,这些不适合行业的发展甚至阻碍了行业的发展。它正在被强调,这是一件好事。因为有问题的解决方案,问题的解决必将促进行业的健康发展。通过商品房预售制度和泳池区的结算,我们相信房地产市场正变得越来越人性化。

(文章来源:房地产市场是指i)

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