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一栋楼年租正常28万,一次性给十年房租120万,能投资吗

2019-10-31 点击:969

这种投资似乎很便宜。实际上,这种投资是一个陷阱。大概率是棘手的。通过各个方面分析您的价值是不值得投资的。

首先,从建筑物的租金来看,正常的年租金为28万元。根据年租金,十年租金为280万;现在您要为十年的租金支付120元。总共损失了160万正常租金收入;问题来了,为什么房东急于出租总共160万租金的房子?

问题在于,您必须在投资之前弄清楚房东这样做的真正原因。只有找出原因,您才能投资答案并出来。

根据我个人的看法,我个人认为房东有以下原因:

(1)该房东想赚钱,需要紧急钱。这时,租出整个建筑物便宜,很快就能收到一笔钱,为自己解决财政困难。如果是这样,那么值得进行投资,这相当于在尴尬的房子急忙时进行廉价的投资项目。

(2)该房东是二手房东。如今,大城市就是这样。真正的房东正在出租给他人出租,真正的房东租户看不到它。当二手房东要注意时,他想穿过建筑物,然后逃跑,给真正的房东留下一团糟。

(3)这所房子有债务违约或债务纠纷,民事纠纷等。即使您租用它,由于该建筑物有很多债务,并且债务人有时会来,所以您不能租用它。即使有租金,和平相处的房客仍然会搬走。您应该特别注意这个问题。

(4)这座建筑物即将被拆除,这意味着一些黑心大意的房东在拆除这座建筑物时,为了留出资金,创建一些假合同和组合签字等,少于一个签订了半年的合同政府将强行拆除房屋,这时房东不见了。这样一来,您的120万人将被浪费,金钱和建筑物都空了,损失也很大。

这四个原因是我个人根据周围的事物进行分析和推测。您为什么总租金为160万租金,并渴望将房子租出去?我认为,这是四个原因之一,我希望您必须弄清楚,弄清楚所有调查之后,您应该决定是否进行投资。

毕竟,投资需要从长远的角度来看问题。不必用狭ideas的主意或目光看待现实。实际上,现实并非如此简单。不深入调查就很难做出最终决定。至于您的建筑物目前的年租金为280,000,十年的一次性租金为120万,您是否可以投资以真正了解内部情况,经过明确的调查,然后做出最终决定。

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