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三季度净利润只有一套房 南国置业多位高管集体离职

2019-11-01 点击:1077
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原标题:第三季度只有一套净利润,许多南国房地产高管集体辞职

已经发布了房地产上市公司第三季度业绩表,这可以说是几家欢欣而与众不同的地方。

以南国房地产(.SZ)为例,该公司最近公布了第三季度报告,该公司第三季度实现营业收入人民币8.53亿元,同比下降25.43%;归属于上市公司股东的净利润为861.14万元,同比下降36.78%。 %。全年,截至今年第三季度末,南国房地产实现净利润2992.8万元,归属于上市公司股东的净利润,不包括非经常性损益,同比增长2.9% % 比去年同期;经营活动产生的现金流量净额为-1.73亿元。同比下降108.78%。

第三季度的净利润不到1000万,这意味着房地产开发商甚至不足以购买一线城市的学区。

不仅如此,南国房地产还收到了公司副总经理严家轩,吴江和证券事务代表于东亚的书面辞职报告。

房地产公司仍然是上市公司,其他房屋公司的日子如何?

中泰证券最近表示,根据人民法院公告网的统计数据,自2019年以来,中国的破产住房企业已达378家,其中广东省的破产住房企业数量最高,达60家,占15.87%。浙江和江苏也是房地产公司受灾最严重的地区(见上文)。

记者梳理了Wind的数据,发现在46家已经宣布或发布数据的住房公司中,有14家显示了首次亏损。东立证券交易所(.SZ)成为上市公司股东的净利润损失。 3000万元至4000万元,比上年同期下降1053.62%1371.5%。

其他六家公司在第三季度出现了持续亏损,其中中地投资(.SZ)继续亏损最大。报告期内,由于公司位于四川省重庆市和达州市的“中江两河广场”。 “中地绥定府”和“中迪花熙樾”的房地产投资项目处于开发建设阶段。他们不符合结转利润的条件,营销投资比较大。第三季度归属于上市公司股东的净利润损失接近。 8000万元。

此外,有10家公司出现亏损或略有亏损,只有10家结果表明预先增加或略有增加,有3家显示为转亏。

其中,最明显的业绩增长是劲科股份(.SZ)。由于公司上半年规模的增加和公司整体毛利的增加,预计归属于上市公司股东的净利润在36亿元至40亿元之间。同比增长64.28%82.53%。大悦城(.SZ)紧随其后。预计前三季度实现净利润22.5至255亿元,同比增长36%-54%(重组后),第三季度实现9个项目,土地面积106万。平方米。

表演也令人欣喜。前三季度,公司实现营业收入643.18亿元,同比增长42.48%。归属于上市公司股东的净利润为97.46亿元,同比增长23.71%。此外,蓝光开发,中南建设等也属于预先提高的业绩。不难看出,大型住房企业的收入和净利润总体上要好于一些中小型住房企业。

尽管房地产市场正在降温,融资监管正在收紧,业绩表现各不相同,而且大多数上市房地产公司都出现了单季度业绩亏损,但市场普遍认为房地产股仍然活跃,并且仍然对优质住房企业的表现持乐观态度。

华创证券在研究报告中表示,主流房地产企业的销售继续超出预期,行业销售至少可能与明年2月一样好。龙头企业的集中度将继续增加,明年每股收益修订的可能性将增加。行情。同时,预计近期全球流动性宽松将继续升温,估值将得到加强。该行业的估值仍处于较低水平,并且仍有上升空间。

国家统计局公布2019年1月至9月全国房地产开发投资和销售情况。前9个月,全国房地产开发投资约9.8万亿元,同比增长10.5 %。这个月是平的。房地产开发企业土地出让价为8186亿元,下降18.2%,降幅缩小3.8个百分点。

商品房销售面积约11.92亿平方米,同比下降0.1%,降幅比前八个月下降0.5个百分点。商品房销售额约11.15万亿元,增长7.1%,增速加快0.4个百分点。

从1月至9月,住房公司的到位资金增长率有所提高。数据显示,1- 9月,房地产开发企业完成投资1亿元,同比增长7.1%,增速比1-8月加快0.5个百分点。其中,境内贷款占9.1%,外资104亿元,增长1.4倍。自筹资金增长3.5%;存款和预收款增长9.0%;个人抵押贷款增长13.6%。 9月份,房地产企业境内债券发行量约为449亿元,比上月和去年同期减少200亿元以上。发行房地产信托约641亿元,连续三个月减少。

交通银行研究中心认为,住房企业到位资金的增长速度正在加快,这主要是由于销售数据以及相关存款和预收款的反弹,以及个人抵押贷款的增长率有所提高。国内贷款同比增速下降,自筹资金增速提高。住房企业的境内债券和信托发行额均同比下降,反映外部融资渠道仍然紧张。第四季度销售增长的反弹可能会导致收益数据略有改善,但是交易趋势是否可以逆转尚待确认,住房融资环境并未显示出放松的迹象。

在政策方面,尽管信贷环境仍然紧张,但许多二线城市已经放宽了购买政策。南京六合放宽了购买限制,不再需要社会保障或个人税务证明;天津市一些科技园区试验非本地家庭购房不再提供社会保障;三亚再次放宽了人才采购门槛,本地控制出现了放松的小迹象。因此,许多经纪人预计第四季度政策将有放松的空间。

山西证券提出,一线城市当年累计成交量仍在正数范围内,二线城市当年累计成交量基本稳定在-10%至0%之间,主要城市二手房交易基本稳定,平均交易数为0.59套,比去年增加813.97套。该指标显示三线城市,特别是三线城市的上升趋势。

中信证券也持相同观点。它认为,一线城市的房地产市场受到政策的强烈压制,二线城市的利润率正在提高。中西部地区二三线城市的一些房地产市场仍有持续改善的空间。特别是,中西部城市的样本样本的表现通常要好于其他地区。它还反映了一些二线和三线城市的发展空间以及中西部地区房地产市场的发展潜力。

(编辑:DF052)

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