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放风3.4万/㎡!江北最后一幅超2万/㎡高价地入市!得房率超100%?

2019-11-09 点击:635

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这个项目已经开放三年多了。编辑也给你带来了这个项目的最新信息。

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项目的前身是江浦G48地块,东至海原西路,南至现状,西至象山东路,北至海象路。2016年9月23日,世纪城以20.4亿元胜出,底价为元/

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项目销售办公室实景图

项目产品主要为别墅,平面建筑面积88-123,跃层建筑面积100-170,重叠130-155 计划的家庭总数为767户,有932个停车位。它将完全由人和车分开。建筑面积比只有1.4。该项目的现有房屋将被出售。预计交货时间是明年1月。 外国房子预计明年进入市场。

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本工程从3号、4号、5号、12号和13号楼开始,共126套,其中12号和13号楼为舒悦产品,顶部130,中部150,底部252 。3、4、5号楼为跳楼产品,上层165,中层105,下层230 该项目预计于26日开工,下月初开工。

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在交通方面,公共交通主要是入口处的象山路公交站,汇集了十几辆公交车。如果地铁是最近的地铁,江北10号线龙华路地铁站距离项目约1.5公里,步行约10分钟

如果你自己开车,有两条主干道,分别是江北高速公路和浦口大道。 江北高速公路在桥的北面。如果你去城市,走浦口大道,穿过长江隧道。到达河西万达不堵车大约需要20分钟。

▲项目区地图

同时,还有水木、红星美凯龙等企业,以及附近的岳红和沙船奥特莱斯(建设于今年8月开始,预计在2年内竣工交付) 将来,商业设施可以完全满足居民的日常需求。

在医疗方面,浦口中医医院和浦口中心医院是两大二级甲等医院,目前正在升级。 还有鼓楼医院江北分院(石佛寺在核心区),离这里有点远,是江北唯一的三级医院

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首开6种家庭类型。家庭类型图供您参考

▲105中间堆栈

105中间堆栈,带两室、两厅、两卫,客厅带空,活动与运动分离的U型厨房

▲130叠加

▲150中间堆栈

▲252下层堆栈

模型室将于本月26日开放。该项目的不利因素已在销售部公布。然而,由于销售中的保密原则,顾客被禁止拍照,照片不能展示给所有人。样板房公布后,你可以去项目现场学习。

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北京城建西华龙跃是长江以北九大高价景点之一,价格超过2万/,另一个是前面提到的恒大溪山住宅。 北京城建西华隆居的底价为元/,恒大山大厦的底价为元/,街对面的两大别墅产品相互竞争。

虽然项目进度比恒大山大厦慢,但据报道,项目将于明年1月交付,前者将于明年4月交付,两者都节省了大量采购成本。

▲项目场景

据悉,项目设定价格为/。房地产顾问参考了殷诚一居跃进山的单价,中间为28,000元/,中间为31,000元/,上部为32,000元/ 但是,根据130,该项目很有可能达到34,000/

然而,从项目的房屋类型可以看出,由于交付了空白,一些房屋类型的二楼处于挑拣空状态,这就要求业主装修隔断,增加可用面积。这样,住房率可以超过100%,但工作量太大,空白装修会花很多时间。

项目周围还有一些要拆除的房屋和临时房屋。环境不是很好。 这条路不够宽,最多只能容纳两辆车,旁边是旧住宅区。加宽的可能性很小,所以将来一家人离开房子会有点不方便。

前几天,我评估了白马路板块的横大溪山庄。当边肖走上讲台时,他发现街对面的北京城建公司西华龙跃已经悄悄地开设了销售办事处。然而,根据销售报告,它还没有正式开始宣传。

这个项目已经开放三年多了。编辑也给你带来了这个项目的最新信息。

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项目的前身是江浦G48地块,东至海原西路,南至现状,西至象山东路,北至海象路。2016年9月23日,世纪城以20.4亿元胜出,底价为元/

项目将建设25栋6-8层住宅楼,其中7栋7+1层住宅楼,8栋8层住宅楼,10栋6层住宅楼,1栋综合楼(一层部分包括物业、社区养老配套房、配电室),南侧为公园用地和规划社区中心

项目产品主要为堆叠式别墅,平面建筑面积88-123,跳跃式建筑面积100-170,堆叠式建筑面积130-155 计划的家庭总数为767户,有932个停车位。它将完全由人和车分开。建筑面积比只有1.4。该项目的现有房屋将被出售。预计交货时间是明年1月。 外国房子预计明年进入市场。

▲项目沙盘图

3、4、5、12、13号楼为项目首批建筑,共126套,其中12、13号楼为舒悦产品,顶部130,中部150,底部252 。3、4、5号楼为跳楼产品,上层165,中层105,下层230 该项目预计于26日开工,下月初开工。

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在交通方面,公共交通主要是入口处的象山路公交站,汇集了十几辆公交车。如果地铁是最近的地铁,江北10号线龙华路地铁站距离项目约1.5公里,步行约10分钟

如果你自己开车,有两条主干道,分别是江北高速公路和浦口大道。 江北高速公路在桥的北面。如果你去城市,走浦口大道,穿过长江隧道。到达河西万达不堵车大约需要20分钟。

▲项目区地图

同时,还有博物馆、红星美凯龙等业务,以及附近的岳红和沙船经销处(建设于今年8月开始,预计在2年内竣工交付) 将来,商业设施可以完全满足居民的日常需求。

在教育方面,江苏省附近有江浦高级中学和浦口三中(距项目约400米)等。 正在规划建设的浦口区海原西路培建小学是一所四轨二十四班全日制小学,可容纳1080名学生。 最近的幼儿园是浦口实验幼儿园的第一个分支,距离只有200米

医疗方面,浦口中医院和浦口中心医院是两大二级甲等医院,目前正在升级。 还有鼓楼医院江北分院(石佛寺在核心区),离这里有点远,是江北唯一的三级医院

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首开6种家庭类型。家庭类型图供您参考

▲105中间堆栈

105中间堆栈,带两室、两厅、两卫,客厅带空,活动与运动分离的U型厨房

▲130叠加

▲150中间堆栈

▲235下折

235下折,各种功能房可以随意享受生活,有空大型生活娱乐房,卧室朝南,有浮动窗

▲252下层堆栈

252下层堆栈,全透明,客厅挑空,大多用于娱乐空,卧室只有三间

在分析了公寓类型后,边肖只有一个想法。买这么大的房子只能有两间卧室。那我为什么要买它?而且想要增加卧室只能选择空客厅,投资一般不大,很累人。

样板房将于本月26日开放。该项目的不利因素已在销售部公布。然而,由于销售中的保密原则,顾客被禁止拍照,也不能看。模型室公布后,你可以去项目现场。

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北京城建西华龙跃是长江以北九大高价景点之一,价格超过2万/,另一个是前面提到的恒大溪山住宅。 北京城建西华隆居的底价为元/,恒大山大厦的底价为元/,街对面的两大别墅产品相互竞争。

虽然项目进度比恒大山大厦慢,但据报道,项目将于明年1月交付,前者将于明年4月交付,两者都节省了大量采购成本。

据报道,该项目的现行价格为30,000/。物业顾问指的是殷诚一居跃进山的单价,28,000元/,31,000元/,32,000元/ 但是,根据130,该项目很有可能达到34,000/

目前白马路板块倒置不严重。除殷诚徐汇白马兰山数量少,可达30,000/以上外,通榆林箐花园、乔蓉官地等二手房价格基本在25,000-30,000/左右。由于该项目标价很高,因此有必要吸引高质量产品类型的买家。

但是,从项目的房屋类型可以看出,由于交付了空白,一些房屋类型的二楼处于选定空状态。业主需要装修和分隔房子,增加可用面积。这样,住房率可以超过100%,但工作量太大,空白装修会花很多时间。

项目周围还有一些要拆除的房屋和临时房屋。环境不是很好。 这条路不够宽,最多只能容纳两辆车,旁边是旧住宅区。加宽的可能性很小,所以将来一家人离开房子会有点不方便。

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