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新开发地块相继出让 厦门湾南岸地产渐升温

2019-12-21 点击:572

闽南网10月19日讯10月16日,漳州开发区公开列出了分别位于开发区第一区和第二区的四个商业和住宅用地。 这是漳州开发区继今年2月首批普通住宅用地后的第二次国有土地出让。 本次上市交易将于2012年10月20日至2012年11月2日11: 00(工作日内)进行,报价将在局办公楼四楼交易大厅接受。

土地市场是房地产市场的“晴雨表”。 漳州开发区土地市场供应量大,表明该地区房地产开发将升温,影响开发区房地产市场的销售情况。 招商局住房市场商品住宅供销数据显示,今年第三季度,招商局开发区住房市场供应量达到20多万,同期销售额不到4万,供销比达到5倍左右。

供应地块集中在码头区

本次列出的4块地块总面积为,其中3块规划为商业服务地块批发零售用地(主要为批发零售用地,包括住宿、餐饮和商业金融)、普通住宅建筑,1块规划为商业服务酒店。 2012-B4最大地块面积 ,位于开发区2区。首次上市价格为8700万元。

招商局开发区的房地产人士告诉记者,这次列出的四个地点都集中在第二区,该区位于厦门大学南炮台至漳州港口码头之间。土地条件相对较好。 “从土地利用情况不难看出,招商局开发区寻求转型的方向已经体现在土地利用规划中。招商局开发区从注重工业项目的引进,变成了一个海滨小镇。 "

“从长远来看,开发区的影响力和活力仍将通过资本注入的建设而带来人气,从而带动物流、业务流和资本流的流动。 “招商局开发区高级房地产人士告诉记者,目前,整个开发区的土地资源基本上被招商局房地产、红叶同创和永红集团垄断。外国房地产企业不太可能干预开发。

热土地产的发展引起了人们的关注

事实上,厦门湾南岸从地块转让到开发升温的发展与近年来不断发布的好消息有关。 近日,吸引厦门、漳州、泉州居民关注的厦漳海底隧道已完成预可行性报告初稿,并将力争于2014年开工建设。 拟建的厦漳海底隧道从北部厦门大学附近开始,连接呈贡大道,南至漳州开发区南炮台。 当时,从厦门岛到澎湖湾只有5分钟的车程,澎湖湾是位于厦门湾南岸漳州开发区的南吴泰高尔夫球场。

今年年底是招商局成立140周年和开发区成立20周年。作为招商局开发区的名片之一,国内首个人工生态岛项目双鱼座岛将于今年年底完成岛屿建设计划。南炮台旁时代广场招商展厅正在建设中。 一些有利因素导致了招商局开发区供应量比例的上升。

澎湖湾南台屋房地产部市场总监陈黎明告诉记者,由于招商局开发区位于厦门湾南岸,人们习惯称厦门岛为手掌心,称翔安、同安、集美、海沧、厦门湾南岸为五指。招商局开发区是岛外第五大城市,深受厦门房地产市场的影响。 最近,由于厦门湾南岸交通预期的影响,厦门-漳州跨海大桥、厦门-漳州跨海隧道等,厦门湾南岸房地产市场的供需势头有所增强。

招商局物业市场商品住宅供销数据显示,今年以来,招商局开发区的供销率不到一倍,供销量在1万-2万,供销模式相对稳定 受厦门楼市升温的影响,开发区住宅企业数量增加。直到今年7月,随着招商局地产、君悦黄金海岸、吴泰房地产部、澎湖湾等地产的集中供应,开发区的供应量突然增加到8万多平方米,下降到5万平方米左右,再次上升到8万多平方米。 虽然供应量大幅度增加,但销售量基本保持在10,000-20,000 ,供需比例出现阶段性失衡。 (记者朱元,闽南版,海峡都市报)

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