你所在的位置: 首页 > 正文

中国拟以“最低价”供应养老服务设施用地

2020-01-02 点击:627

原标题:中国计划以“最低价格”提供养老设施用地:“养老设施用地的高价格如何?”?记者5日从中国自然资源部获悉,中国计划以“最低价格”提供养老服务设施用地,以降低养老服务设施的建设和运营成本。

官方数据显示,到2018年底,中国60岁及以上人口将达到2.49亿左右,但养老服务和供给的有效供给不足,供需失衡突出。

自然资源部最近发布了《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》(以下简称《意见》),以促进养老金服务设施短板的完成。

自然资源部自然资源开发利用司司长郑灵芝当天指出,此次《意见》将把降低养老设施用地成本作为一项关键的扶持政策,从三个方面入手:

第一,无论是通过出让还是租赁,养老服务设施用地将以最低的地价和租金标准供应。

《意见》规定,如果养老服务设施用地为社会福利用地,转让基价可确定为不低于同级公共服务用地基价的70%。

郑灵芝解释说,公共服务用地的基准地价远低于商业和房地产用地的基准地价。在此基础上,进行折扣,并用基准价格的70%来确定底价,底价基本上相当于当地政府收购土地的成本。 同时,租赁方也要求各地制定最低租赁价格标准等。

第二,非营利养老机构将不再增加新的土地使用成本

郑灵芝说,如果非营利性养老机构最初通过划拨获得土地,那么最初划拨的土地可以继续使用。原有偿使用土地,不能因改变规划条件而提高土地价格,这两者都意味着没有新的土地使用成本

第三是实施利用现有资源建设养老服务设施的“过渡期”政策 《意见》规定,为鼓励使用商业、办公、工业、仓储和其他仓储房屋而设立的养老机构可以在五年内根据土地的原始用途和权利类型继续适用过渡性政策,只要符合详细规划且土地主体不变。 郑灵芝指出,这项政策是为了降低养老机构成立初期的土地使用成本,鼓励更多有兴趣投资养老行业的机构进入这一行业。

为确保养老服务设施用地供应后用于养老服务,《意见》还规定严格限制养老服务设施用地。 我们会推动将老人服务设施的规划和土地用途纳入跨界别监管。与此同时,我们将把养老服务机构的土地使用纳入土地市场的信用体系,并采取激励和惩戒措施来兑现承诺。

负责任的编辑器:

宜宾新闻网 版权所有© www.yibugx.com 技术支持:宜宾新闻网 | 网站地图