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香港Reits放宽条件:此前已发行超过10支 市值10年增5倍

2020-01-07 点击:1241

香港证券监督管理委员会表示,放宽对房地产投资信托基金投资限制的修订将于刊登宪报后生效。

证券及期货事务监察委员会曾就《房地产投资信托基金守则》的修订进行咨询。结果表明,旨在为房地产投资信托基金投资于房地产开发活动和金融工具提供灵活性的建议得到了市场的普遍支持。证监会会落实这些建议,并会根据收到的意见作出一些修订。修订后的《房地产投资信托基金守则》将在宪报刊登后生效。

证券及期货事务监察委员会副行政总裁张卓华表示,有关守则的修订将有助促进香港房地产投资信托基金市场的发展,同时保障投资者的利益及维持市场信心。

当证券及期货事务监察委员会在2003年推出房地产投资信托基金时,基本原则是房地产投资信托基金主要投资于可以产生收入的房地产项目。因此,它担心房地产开发活动可能会削弱租金收入,而且资金管理技能也不同。

去年,我收到一些信托基金基金经理的意见,希望解除对房地产开发投资及相关活动的限制,以扩大投资组合或通过重建现有房地产来提升资产质量。因此,证券及期货事务监察委员会建议修订守则第7.2条,容许信托基金进行物业发展投资及相关活动,最高限额为信托基金资产总值的10%,包括购买未建成的单位。

其中,截至去年年底,香港共有11个信托基金。自信托基金联汇()于2005年退市以来,市场市值已增长近五倍。自2009年以来,按日平均营业额计算,市场营业额也持续增长。该基金的投资组合也有所扩大,涵盖从零售物业到商业和酒店物业,以及中国内地的物业。

此外,汇贤()是世界上首个以人民币计价的房地产信托基金,于2011年上市,进一步为当地市场树立了一个重要里程碑。

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