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北京新房成交量连续两周上涨 二手住宅成交量低位回升

2019-09-19 点击:1115

中信经纬客户9月4日诸葛发布北京土地市场报告第35周。据报道,在第35周,北京的土地市场感到不安,额外供应面积仅为47,900平方米;新建商品住宅数量连续两周上升,同比增长93.20%;二手住宅成交量小幅回升,平均市场价格趋于稳定,小幅下跌。

土地市场不景气,供应量低于50,000平方米

据报道,在第35周,北京的土地市场感到不安。新增土地供应面积仅为47,900平方米,比第34周下降86.61%。新增土地交易面积为458,500平方米,虽然连续5周打破北京土地市场。交易存在差距,但基本上是底价交易。

北京土地供应交易(单位:10,000平方米)注:'/'表示前期数据为0; -100%表示2019年第35周的数据为0,第34周的数据不为0.

新房市场:交易量连续两周上涨

在第35周,北京进入市场,有4个纯商品房项目。据报道,在2019年的第35周,北京新批准了4个项目,分别位于丰台区南苑乡,丰台区梵阳路和朝阳区江台乡。住宅类型都是纯商业房屋。

新房数量连续两周上升,北京上涨93.20%。报告显示,截至本月底,北京新房数量在8月中下旬逐渐恢复,新商品房数量持续上升两周。在2019年的第35周,北京的新商品住宅交易数量为1,818,比上月增长93.2%。与第34周相比,交易量几乎翻了一番。

来源:北京住房建设委员会;整理:诸葛找房子

二手住宅成交量低位反弹,平均市场价格稳定

二手住宅成交量低位反弹,北京的营业额每年增长15%。据报道,在2019年的第35周,北京共售出3058套二手住宅,比上年增长15.01%。在市场控制下,北京的二手房数量趋于稳定并略有上升。

数据来源:北京市住房建设委员会和住房管理局;安排:诸葛住房搜索

二手房市场平均价格为每平方米元,比上年下降0.01%。报告显示,随着房地产市场调控政策收紧,二手房市场价格波动趋于稳定。在2019年的第35周,北京二手房市场的平均价格为每平方米59,588元,每年下降0.01%。

数据来源:诸葛住房搜索

毕业季节的需求已经用尽,租金持续下降三周。

据报道,在2019年的第35周,北京的平均租金价格为每平方米每月90.35元,每年下降0.14%,平均租金价格连续五周持续波动。

根据报告分析,到目前为止,北京的平均租金价格一直处于较高水平,毕业季度对出租房屋的需求已经用尽,这使得平均租金上市价格下降,而且下降是相对稳定。随着租赁市场开始进入传统淡季,预计9月份北京的租金将继续下降。

数据来源:诸葛住房搜索

(中新经纬度APP)

http://www.sugys.com/bds07.html

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